КП УКРиС Подольска новостройки
№ 52 в рейтинге застройщиков (AA)

Поиск Рейтинг застройщиков КП УКРиС Подольска
Компания основана в 1997 году администрацией города Подольска. Это муниципальное казенное предприятие занимается строительством и реконструкцией объектов ЖКХ, капитальным ремонтом, а также жилищным строительством.
КП УКРиС Подольска
квартир в базе «Проверено» 0
Структура портфеля
преобладающий сегмент Эконом-класс
Доля в базе «Проверено» 0,1%

Жилые комплексы

значение экспертизы 55 Электромонтажный 11 (Подольск)
Подольск
Московская область,
Электромонтажный пр., 11
Станция метро Аннино

Рейтинг руководителей

Фото не предоставлено компанией

Демченко Олег

Генеральный директор
В должности с 2013 г.
A - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 26 из 100 баллов
Место в рейтинге: 85 из 495
Доля в компании: не раскрывается или нет

Управляет казенным предприятием около года. Под руководством Олега застраиваются микрорайоны «Северный» и «Южный» в Подольске.

Квадратных метров в строительстве: 3 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 21 526 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 3 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 1 жилой комплекс с многоквартирными домами в Московском регионе: Электромонтажный 11 (Подольск).

Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 52 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AA.

Профессиональная открытость: 0 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2013 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.

Рейтинг компании

Состав акционеров
20
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
2
из 20
+
Информационная открытость
11
из 20
=
Рейтинг застройщика КП УКРиС Подольска — 35

Состав акционеров: 20 из 20

Отсутствует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Владелец компании - Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Подольска (100%) (15 баллов). Учредитель - государственная структура (5 баллов).

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Публикует бухгалтерскую отчетность без аудита (2 балла).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Состав кредиторов не раскрывается (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 2 из 20

Реализованные проекты Компания – новичок в строительстве собственных жилых проектов.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Компания либо только начала строить свои первые собственные жилые проекты, либо сейчас объем собственного строительства невелик.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает только в одной из частей Московского региона - в Москве, или в Новой Москве, или в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
За последние 5 лет компания не реализовала ни одного собственного проекта. Текущий портфель компании оценивается в 2 балла. Компания реализует проекты в Московской области.

Информационная открытость: 11 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные деклараци и образец договора долевого участия (купли-продажи)
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания публикует только типовые планировки
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) в режиме он-лайн показывает ход строительных работ
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются проектные декларации и образец договора долевого участия, цены на квартиры, информация о типовых планировках квартир, эпизодическая информация о состоянии строительства, на стройках работают web-камеры.
Круглосуточно принимаем на  info@provereno.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте