ЖК «Рациональ»
Московская область, Реутов, Головашкина ул., 3
Цена за метр от
87 395 руб.
Диапазон цен
6,1–9,4 млн
Диапазон площадей
69–108 м²
Этажей
8
Квартир
752
Станция метро Новогиреево
20 минут транспортом
Ж/д станция Стройка 15 минут пешком
  • Застройщик Континент Холдинг
    Рейтинг не присвоен
  • Сдача ГК 4 кв 2015
    Сдача ГК через 1 год
  • Стадия котлован
    Стройка началась, выгодные цены
  • Тип договора ПДДУ
    Слабее защита от двойных продаж
  • Этажность среднеэт.
    Комфортная этажность
  • Стены монолит
    Хорошая тепло- и шумоизоляция
  • Серия дома инд. проект (новостройка)
  • Отделка да
    Только мебель купить
  • Паркинг да
    Во дворе меньше машин
  • Охрана да
    Порядок во дворе
Рейтинг дома - 66

Квартиры в продаже

Квартира Этаж Цена, р

Похожие дома

Корпус Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
корп. 1 397 78 509–96 026 65 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Рациональ корп. 1 397 78 509–96 026 65 из 100
Рациональ корп. 2 26 86 700–88 778 66 из 100
Реутов Микрорайон 6а корп. 1 148 82 015–104 482 60 из 100
Реутов Микрорайон 6а корп. 2 149 82 015–105 972 60 из 100
Реутов Микрорайон 6а корп. 5 24 75 000–82 006 60 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Центральный (Одинцово) 67 77 000–97 000 51 из 100
Красная горка 5 80 472–94 514 58 из 100
Велтон Парк Новая Сходня 15 72 000–90 000 50 из 100
Беляниново 5 80 000–94 000 53 из 100
Загородный квартал 36 80 500–97 000 64 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Николаевский дом 15 425 000–519 000 66 из 100
Большое Кусково 1 146 000–146 000 66 из 100
Кронштадский 7 174 400–202 252 66 из 100
Балаклавский проспект 2 1 160 000–160 000 66 из 100
Петровский Апарт Хаус 13 182 357–239 993 65 из 100

Местоположение

История изменения цен

Изменение цены 1 мес. 2 мес. 3 мес. 6 мес. 1 год
Этот дом 0% 0% 0% 0% 0%
Город -1% -1% -1% +6% 0%
Сектор МО +1% +5% +5% -1% 0%

Все квартиры в доме

Квартиры Всего квартир Цена, млн руб. Площадь, м² Комфорт
1-комнатные 59 66 из 100
2-комнатные 28 6,1 69,0 63 из 100
3-комнатные 18 7,5 86,0 69 из 100
4+-комнатные 2 9,3 107,0 67 из 100

Экспертиза

Борис Покровский
12.05.2014 80 экспертиз
Жилой комплекс «Рациональ» расположен на окраине города Реутов — спутника Москвы, на территории, прилегающей непосредственно к МКАД. Соответственно, он устроит тех, кто хочет пользоваться всеми столичными преимуществами, но не располагает достаточным бюджетом для покупки жилья внутри «кольцевой». При этом предлагаемое в новом комплексе жилье отвечает всем современным требованиям.
Кому тут жить хорошо?
Жилой комплекс состоит из 3-х монолитно-кирпичных строений — двух жилых домов и торгово-развлекательного центра. Соответственно, для любителей тишины и уединения он вряд ли подойдет. ЖК «Рациональ» скорее заинтересует желающих переехать поближе к Москве из регионов, а также москвичей и жителей Реутова, желающих улучшить свои жилищные условия. Обладатели небольшого бюджета наверняка оценят тот факт, что на начальной стадии строительства двух-трехкомнатная квартира здесь стоит значительно дешевле квартир меньшей площади на вторичном рынке Москвы и Реутова.
Сроки заселения
Заявленные сроки окончания строительства — 4 квартал 2015 года. Сдача госкомиссии планируется 30.06.16 года, затем в течение нескольких месяцев квартиры оформляются в собственность участников долевого строительства. В ЖК «Рациональ» можно купить квартиру с отделкой и без отделки. Полностью обжитым комплекс станет к 2017-2018 году.
Жилой комплекс «Рациональ» расположен на окраине города Реутов — спутника Москвы, на территории, прилегающей непосредственно к МКАД. Соответственно, он устроит тех, кто хочет пользоваться всеми столичными преимуществами, но не располагает достаточным бюджетом для покупки жилья внутри «кольцевой». При этом предлагаемое в новом комплексе жилье отвечает всем современным требованиям.
Квартирография и планировки
Квартиры в ЖК «Рациональ» отличают небольшие площади (за счет чего и невысокая цена), высокие потолки (3 метра), большие кухни, большие остекленные лоджии. Площади квартир: 1 комнатные от 37 до 45 кв.м, 2 комнатные от 55 до 69 кв.м, 3 комнатные от 80 до 87 кв.м. Имеются в наличии компактные 4 комнатные квартиры от 105 до 109 кв.м. Отдельно можно приобрести кладовку размером около 5 кв.м, расположенную на цокольном этаже 1 корпуса. Стоимость кладовки — 260 тыс. рублей. Семьи, заинтересованные в приобретении большой квартиры, могут рассмотреть 3-комнатный вариант, площадью 87 кв.м. В квартире солидный 18-метровый холл-прихожая, два санузла, 14-метровая кухня и 2 лоджии по 4,5 квадратных метра каждая. Для небольших семей или одиноких покупателей могут подойти однокомнатные 40-метровые квартиры. Плюсом в таких квартирах является почти пятиметровая лоджия, которая может быть объединена с 14-метровой кухней. Получившиеся 20 метров вполне могут считаться полноразмерной кухней-столовой, а при дизайнерском подходе играть и третью роль — гостиной.
Архитектура
Особенностями фасадных решений в ЖК «Рациональ» является большая площадь остекления.
Первые этажи
На первых этажах жилых корпусов размещаются квартиры, что удобно для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями передвижения. Кроме того, на нижних этажах планируется разместить 690 кладовых
Соседи
Исторически Реутов был наукоградом (градообразующее предприятие ОАО «ВПК «НПО машиностроения»), что и определяет контингент жителей. Здесь проживают деятели науки, высококвалифицированные специалисты. Сейчас Реутов за счет своего местоположения фактически является столичным спальным районом.
Машины и паркинг
Подземная автостоянка в ЖК «Рациональ» рассчитана на 306 машиномест (число квартир 753), которые приобретаются отдельно. Также на территории комплекса запланированы места для наземной парковки.
Дети
На территории ЖК «Рациональ» одновременно с завершением высотных корпусов будет построен торгово-развлекательный центр, в котором планируется открыть центр детского творчества. Кроме того, в шаговой доступности от комплекса работают Детский сад № 18 (Центр развития ребенка «Малыш»), Детский сад № 14 с логопедическими группами, школа № 2 с углубленным изучением отдельных предметов (пользуется популярностью в городе), Детская музыкальная школа, Детская городская поликлиника, парк.
Риски покупателей
Застройщиком ЖК «Рациональ» является ООО «Нордвэй», имеющее опыт в застройке крупных жилых кварталов в Московской области. Вся разрешительная документация на строительство есть. Начало строительных работ — I квартал 2014 года. Договоры с покупателями заключаются по ФЗ № 214.
Транспортная доступность
Район связан автобусным сообщением со станциями метро «Новогиреево» (7 минут в пути без учета пробок), «Выхино» (16 минут), «Щелковская» (14 минут). До ж/д станции «Реутов» 10 минут на автобусе. Комплекс строится в 2 км от МКАД, поэтому катастрофичных проблем с выездом из района не будет. Планируется реконструкция Садового проезда, в результате чего жители микрорайона смогут выезжать через проспект Мира (местная дорога) на шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе).
Вокруг дома
ЖК «Рациональ» находится в микрорайоне № 6 Реутова, который относится к сложившимся микрорайонам массовой жилой застройки, сформировавшимся в 60-80-е годы ХХ века. В основном он застроен панельными и кирпичными домами. Недалеко расположен крупный гаражный кооператив (есть планы по реконструкции в многоэтажный современный паркинг) и несколько небольших строений промышленного назначения. Поблизости возводится еще одна монолитная новостройка. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры — школы, детские сады, магазины, спорткомплекс, музыкальная школа, дворец культуры, городская детская поликлиника и Центр восстановительной медицины и реабилитации, студия красоты, ветеринарная клиника, яблоневый сад (место прогулок горожан). В нескольких минутах езды — новый ТРЦ «РИО». Кроме того, на территории ЖК будет построен отдельный торгово-развлекательный центр, включающий фитнес-центр, центр детского творчества, центр бытовых услуг и магазины.
Круглосуточно принимаем на  info@provereno.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте
Рейтинг застройщиков | Исследования
Для продавцов и риэлторов: оценка квартиры – точно, бесплатно, быстро
О нас | About us