ЖК «Водный», корп. 2
Москва, Головинский, Головинское шоссе, влад. 5
Цена за метр от
130 998 руб.
Диапазон цен
5,9–10,5 млн
Диапазон площадей
42–71 м²
Этажей
26
Квартир
298
Станция метро Водный Стадион
5 минут пешком
  • Застройщик MR Group
    Присвоен рейтинг надежности
  • Сдача ГК 4 кв 2015
    Сдача ГК через 1 год
  • Стадия верхние этажи
    Стройка в самом разгаре
  • Тип договора ДДУ
    Максимальная защита покупателя
  • Этажность небоскр.
    Прекрасные виды с верхних этажей
  • Стены монолит
    Хорошая тепло- и шумоизоляция
  • Серия дома инд. проект (новостройка)
  • Отделка нет
    Долгий ремонт у вас и соседей
  • Паркинг да
    Во дворе меньше машин
  • Охрана да
    Порядок во дворе
Рейтинг дома - 64

Квартиры в продаже

Квартира Этаж Цена, р

Похожие дома

Корпус Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
корп. 1 62 129 001–160 000 64 из 100
корп. 3 37 131 147–155 005 64 из 100
корп. 4 147 132 000–157 995 64 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Город Яхт 17 231 500–328 400 77 из 100
Лофт Парк корп. 1 110 133 525–229 005 65 из 100
Северный Парк корп. А 29 160 161–283 336 72 из 100
Флотилия корп. 2 14 135 806–145 497 62 из 100
Твид Парк 15 548 059–937 332 73 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Царицыно корп. 1 14 126 673–158 700 63 из 100
Арт корп. 6 108 120 000–160 000 49 из 100
Некрасовка-Парк квартал 4 корп. 1 1 144 787–144 787 54 из 100
Эдальго Гарден Парк корп. 12 1 145 000–145 000 47 из 100
Спасский мост корп. 4 1 145 000–145 000 57 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Загородный квартал корп. 6 36 77 000–95 000 64 из 100
Лофт Гарден 31 231 143–368 914 64 из 100
Царицыно корп. 2 4 140 436–148 862 64 из 100
Парк мира корп. 17 9 207 451–363 525 64 из 100
Фили Град корп. 3 30 190 000–260 000 64 из 100

Местоположение

История изменения цен

Изменение цены 1 мес. 2 мес. 3 мес. 6 мес. 1 год
Этот дом +2% +3% +3% +3% +11%
Район -6% -7% -5% +7% +20%
Город +1% -3% +2% +5% +18%

Все квартиры в доме

Квартиры Всего квартир Цена, млн руб. Площадь, м² Комфорт
1-комнатные 180 6,5 44,0 62 из 100
2-комнатные 99 8,3 59,2 65 из 100
3-комнатные 19 71 из 100
4+-комнатные 0 40 из 100

Застройщик «MR Group»

  • Год основания2003
  • Рейтинг37 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании16 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
Рейтинг застройщика — 37
Проверено.ру: экспертиза ЖК «Водный»                                                             

Экспертиза

Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз
Апартаменты у метро «Водный стадион» — выбор самостоятельных и активных молодых людей, живущих в ритме современного мегаполиса. Вся необходимая инфраструктура, не выходя из ЖК, а офис — в соседнем здании. При этом рядом несколько парков и Химкинское водохранилище с благоустроенным пляжем.
Кому тут жить хорошо?
ЖК «Водный» подходит в первую очередь тем, кому неважно наличие при покупке жилья московской прописки, так как в апартаментах прописаться нельзя. Проект отлично подойдет для самостоятельных людей — от студентов до бизнесменов. Молодые люди самостоятельно или с помощью родителей, могут приобрести здесь небольшое стартовое жилье. Комплекс строится прямо у метро «Водный стадион», а, значит, есть возможность быстро добраться до любого ВУЗа Москвы. Бизнесмены также оценят комфорт проживания в этом комплексе. Во-первых, есть возможность выбрать интересную планировку, которую из «холостятского» варианта легко переделать в семейное гнездышко. Во-вторых, ЖК «Водный» — это часть большого проекта с офисами, торговыми центрами, ресторанами (МФК «Водный»). У собственника апартаментов будет возможность организовать офис рядом с домом, не тратя время на дорогу, или отправится на деловую встречу в центр и быть на месте через 30 минут. Региональные или иностранные бизнесмены также будут довольны расположением своих апартаментов: до центра можно добраться за 20-25 минут. Те же 20 минут занимает дорога до аэропорта Шереметьево на машине.
Сроки заселения
Все башни комплекса сдаются одновременно. Согласно проектной документации сдача объекта запланирована на 05.10.2016 г., однако в компании уверяют, что проект будет достроен уже в IV квартале 2015 года. Все апартаменты сдаются без отделки, поэтому нужно заложить время на ремонт. Скорее всего, первые владельцы апартаментов смогут заехать не раньше начала 2017 года.
Апартаменты у метро «Водный стадион» — выбор самостоятельных и активных молодых людей, живущих в ритме современного мегаполиса. Вся необходимая инфраструктура, не выходя из ЖК, а офис — в соседнем здании. При этом рядом несколько парков и Химкинское водохранилище с благоустроенным пляжем.
Квартирография и планировки
В «Водном» на продажу выставлены апартаменты свободной планировки с высокими потолками до 3,1 кв.м. Площади апартаментов начинаются от 42,9 кв.м. Такие апартаменты подойдут студентам, которые самостоятельно или с помощью родителей могут приобрести себе студию у метро. Для пары без детей или самостоятельных творческих людей, которые предпочитают пространство побольше, можно рассмотреть однокомнатную планировку в 48,4 кв.м. В таком варианте гостиная объединена с кухней и составляет 16,6 кв.м. Площадь отдельной комнаты — 16,9 кв.м. Есть небольшая гардеробная. Интересный вариант — апартамент площадью 64,7 кв.м. В такой планировке несколько преимуществ — наличие двух санузлов, в одной из комнат есть лоджия и гардеробная комната. Семьям понравятся двухкомнатные апартаменты площадью 70,5 кв.м, окна которых выходят на две стороны здания. Здесь предусмотрена большая кухня-гостиная в 20, 8 кв.м. В этой планировке также 2 санузла и две отдельные комнаты. Самый просторный вариант в «Водном» — трехкомнатные апартаменты площадью 96,9 кв.м.
Архитектура
Архитектурное решение ЖК «Водный» разработано архитектурным бюро с мировым именем: «Speech Чобан&Кузнецов». Это пять башен, с панорамным остеклением, отличными видовыми характеристиками. Развитая инфраструктура, закрытые от машин дворы.
Первые этажи
Первые этажи апартаментов нежилые, здесь будет находиться инфраструктура: детский сад и центр развития, фитнес-клуб, кафе и рестораны, книжные лавки и службы бытового сервиса. Помещения будут продаваться и сдаваться в аренду.
Соседи
Это относительно старый район Москвы, вокруг много пятиэтажек. Здесь любят снимать жилье приезжие не только из регионов России, но и из стран ближнего зарубежья, так как станция метро находится недалеко от МКАДа и цены здесь ниже, чем в районах, расположенных ближе к центру. Вокруг много научных институтов.
Машины и паркинг
В комплексе реализована концепция «двор без машин». В ЖК расположен трехуровневый подземный паркинг на 1,2 тыс. машиномест, который будет сдан в конце 2015 года.
Дети
Вместе с домами будет сдаваться в эксплуатацию двухэтажный детский сад (в корпусе № 3) на 150 мест. Это будет коммерческое учреждение, куда смогут ходить дети жителей и сотрудников офисов в МФК «Водный».
Риски покупателей
Девелопер проекта — компания MR Group работает много лет, в ее портфеле несколько реализованных проектов коммерческой недвижимости в Москве. Покупка в «Водном» оценивается как надежная инвестиция, так как продажи ведутся по 214-ФЗ. Однако за счет того, что это комплекс апартаментов, а не квартир, нужно быть готовым к более высоким тарифам за обслуживание, могут возникать проблемы с прикреплением к социальным учреждениям города. Однако в компании уверяют, что можно получить регистрацию на пять лет, которая даст возможность пользоваться муниципальными учреждениями наравне с москвичами.
Транспортная доступность
Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион» и всего в полукилометре Ленинградского шоссе. Добраться на автомобиле легко как до МКАДа, так и до центра.
Вокруг дома
МФК «Водный» — это комплекс апартаментов, офисная башня и трехуровневый торговый центр, где разместятся продуктовый сетевой оператор, кинотеатр, торговая галерея. В самом ЖК «Водный» планируется разместить детский сад, фитнес, рестораны, отделения банков. Существующая инфраструктура района также многообразна. Есть несколько ТЦ: «Персей», «Сатурн», «Модный стадион». Несколько прогулочных зон: Головинские пруды, Химкинское водохранилище с организованным пляжем, парк Дружбы. В шаговой доступности спорткомплекс «Динамо» с бассейном и многочисленными секциями, театр-школа, высшая коммерческая школа авиабизнеса, Социально-Экономический Московский Институт и Московский государственный технический университет гражданской авиации. На некотором удалении есть несколько интересных новых проектов «Город Яхт», «Флотилия». Из минусов — рядом с ЖК находится Головинское кладбище и Противотуберкулезный диспансер № 16.
Круглосуточно принимаем на  info@provereno.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте