ЖК «Большое Кусково»
Москва, Новогиреево, Перовская ул., влад. 66
Цена за метр от
154 733 руб.
Диапазон цен
7,2–12,5 млн
Диапазон площадей
45–84 м²
Этажей
13
Квартир
1 776
Станция метро Перово
10 минут пешком
Ж/д станция Новогиреево 7 минут пешком
  • Застройщик ПИК
    Присвоен рейтинг надежности
  • Сдача ГК 2 кв 2014
  • Стадия идёт отделка
    Дом почти готов, высокие цены
  • Тип договора ЖСК
    Защита от двойных продаж
  • Этажность многоэт.
    Много интересных соседей
  • Стены панельные
    Проще ремонт, хуже шумоизоляция
  • Серия дома П-3МК Флагман
  • Отделка нет
    Долгий ремонт у вас и соседей
  • Паркинг да
    Во дворе меньше машин
  • Охрана да
    Порядок во дворе
Рейтинг дома - 59

Квартиры в продаже

Квартира Этаж Цена, р

Похожие дома

Корпус Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
корп. 3 1 166 800–166 800 64 из 100
корп. 4 1 146 000–146 000 66 из 100
корп. 8 33 161 090–169 838 64 из 100
корп. 9 27 156 972–162 559 65 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Большое Кусково корп. 3 1 166 800–166 800 64 из 100
Большое Кусково корп. 4 1 146 000–146 000 66 из 100
Большое Кусково корп. 7 9 147 900–160 700 59 из 100
Большое Кусково корп. 8 33 161 090–169 838 64 из 100
Большое Кусково корп. 9 27 156 972–162 559 65 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Правый берег 2 150 000–160 000 58 из 100
Новые Вешки 41 120 010–188 000 61 из 100
Загорье 105 142 000–159 000 57 из 100
Реформ 104 148 000–174 300 65 из 100
Загорье 17 147 010–155 000 58 из 100
Название ЖК Квартир в продаже Цена, руб./м² Комфорт
Пироговская Ривьера 446 62 706–166 901 59 из 100
Новое Тушино 5 100 317–126 742 59 из 100
Усадьба Новая Салтыковка 52 87 500–93 500 59 из 100
Усадьба Новая Салтыковка 42 87 500–99 000 59 из 100
Пироговская Ривьера 355 75 365–120 182 59 из 100

Местоположение

История изменения цен

Изменение цены 1 мес. 2 мес. 3 мес. 6 мес. 1 год
Этот дом +2% +2% +3% +4% +7%
Район -2% -2% 0% +3% +5%
Город -3% +1% +3% -7% +19%

Все квартиры в доме

Квартиры Всего квартир Цена, млн руб. Площадь, м² Комфорт
1-комнатные 37 7,2 45,0 58 из 100
2-комнатные 74 9,8 62,8 58 из 100
3-комнатные 73 12,5 84,0 61 из 100
4+-комнатные 0 64 из 100

Застройщик «ПИК»

  • Год основания1994
  • Рейтинг74 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность20 из 20
  • Долговая нагрузка20 из 20
  • Портфель компании20 из 20
  • Информационная открытость9 из 20
Подробнее
Рейтинг застройщика — 74

Экспертиза

Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз
«Большое Кусково» — одна из немногих возможностей купить квартиру эконом-класса в пределах Москвы. Комплексная застройка домами известной серии в сложившемся «старом» районе придется по душе многим. Небольшой «минус» — цена и железная дорога под окнами, но последнюю застройщик обещает нивелировать, хотя бы визуально.
Кому тут жить хорошо?
Больше всего комплекс понравится людям семейным: детский сад и школа во дворе, хорошая инфраструктура обжитого района — все это говорит за семейное проживание. Неплохое место и для людей преклонного возраста, желающих убежать от городской суеты, но не готовых покинуть город. К их услугам зеленый двор и окрестные лесопарки, а также многочисленные медицинские учреждения. Молодые и активные семейные и пока несемейные люди тоже в плюсе — комплекс практически граничит с Кусковским и Терлецким лесопарками, где можно покататься на велосипеде, прогуляться вечером и по выходным, побегать по утрам. Минусом для тех, кто должен ежедневно ездить на работу в центр на машине, станет довольно загруженное шоссе Энтузиастов и окрестные улицы, «собирающие» пробки перед выездом на него. Зато в плюсе те, кто пользуется общественным транспортом — метро не далеко, и совсем под боком ж/д станция «Кусково».
Сроки заселения
Все 9 жилых корпусов комплекса полностью построены. Корпуса 1,2,3, 5 уже заселены. Сейчас идет выдача ключей в корпусе 4. В седьмом корпусе ключи будут выдавать с конца мая, в восьмом — с июня, а в девятом — в июле. Все корпуса, кроме одного сдаются с отделкой, поэтому строительные работы почти не помешают сразу же заехать. Единственный корпус, который сдается без отделки — седьмой. Жильцы этого корпуса, конечно, немного «пошумят», но так как район застраивается панельными домами, то отделочные работы займут немного времени.
«Большое Кусково» — одна из немногих возможностей купить квартиру эконом-класса в пределах Москвы. Комплексная застройка домами известной серии в сложившемся «старом» районе придется по душе многим. Небольшой «минус» — цена и железная дорога под окнами, но последнюю застройщик обещает нивелировать, хотя бы визуально.
Квартирография и планировки
Серия домов П-3МК «Флагман», производимая ГК «ПИК», которой и застраивается комплекс, — это новая модернизированная серия панельных домов, отличающаяся разумными планировочными решениями. В комплексе представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 42,5 до 106 кв.м. Интересными являются однокомнатные «угловые» квартиры площадью 45,5 кв.м. В такой квартире большая прихожая, площадью 6,7 кв.м и треугольная темная комната площадью 2,5 кв.м. Кухня площадь 9,4 кв.м дополнена застекленной лоджией площадью 3,1 кв.м.
Архитектура
Комплекс застраивается домами новой серии П-3МК «Флагман». Что «раскрасить серые будни» у домов разноцветные фасады. Вход в жилые помещения осуществляется со двора. С внешней стороны дома размещается различная инфраструктура. Из особенностей новой серии домов можно отметить приятные входные группы, где предусмотрено помещение для консьержа, и достаточного размера, чтобы с одобрения последнего «припарковать» несколько детских велосипедов или самокатов.
Первые этажи
Первые этажи нежилые, предназначены для размещения магазинов, офисов и технических служб комплекса. Помещения продаются. В комплексе уже есть салон красоты, несколько небольших магазинов. Также на территории комплекса вдоль железной дороги будет построен небольшой торговый комплекс на верхних этажах которого разместятся офисные помещения.
Соседи
Соседями жителей комплекса станут жители района «Новогиреево» — старого московского района со сложившейся инфраструктурой и неторопливым укладом жизни. Социальный портрет населения не выражен. В основном, это коренные москвичи «со стажем».
Машины и паркинг
В 2015 году закончится строительство двух многоэтажных паркингов на 1500 машиномест. Паркинги разместятся вдоль железнодорожных путей, закрыв их от территории двора. Движение автомобилей по территории пока ограничивать не планируется, для придомовой парковки есть парковочные карманы.
Дети
Во дворе ЖК строятся детский сад и школа. Детский сад на 220 мест уже готов и укомплектован персоналом. Идет запись детей. Строительство школы (на 550 учеников) пока находится на стадии отделки фасадов, но в Департаменте образования сообщили, что здание передано школе № 2072 и с сентября туда пойдут учиться ученики старших классов. Также в комплексе будет открыт детский центр развития «Mr Слон». Вокруг ЖК детская инфраструктура тоже достаточно развита — в окрестностях несколько школ с углубленным изучением иностранных языков, Московский культурологический лицей № 1310, детская школа искусств № 1 им. Н.А.Римского-Корсакова, несколько детских садов. Неподалеку подразделение Московского института права, Академия культуры, искусства и прессы, Институт управления, Современная гуманитарная академия.
Риски покупателей
Риски покупателей отсутствуют. Комплекс полностью построен, инфраструктура находится на активной стадии строительства, детская инфраструктура — на завершающей стадии.
Транспортная доступность
В часы «пик» до ЖК «Большое Кусково» лучше добираться на общественном транспорте, тем более что здесь это очень удобно — до метро «Перово» ходит автобус № 620, до «Новогиреево» — № 36. До обеих станций 5 минут езды. Рядом с ЖК ж/д платформа «Кусково», откуда на электричке до Курского вокзала ехать 15 минут. Автомобилистам сложнее: по утрам перед выездом на шоссе Энтузиастов скапливаются длинные пробки, где можно потерять до часа утреннего времени.
Вокруг дома
Район «Новогиреево» застроен домами различных периодов — от «сталинских» пятиэтажек, по современной панели. Активного строительства в районе не ведется: «Большое Кусково» практически единственная новостройка. Рядом с домом Перовский пруд с зеленой прогулочной зоной вокруг, за железной дорогой, которую можно перейти по оборудованному переходу на станции, — Кусковский лесопарк. На территории района расположен Ледовый дворец «Вымпел», ФОК с бассейном «Олимпия. Из медицинских учреждения — 4 поликлиники и клиническая больница № 70. «Культурные ценности» района представлены Московским драматическим «Театром на Перовской» и знаменитой усадьбой «Кусково».
Круглосуточно принимаем на  info@provereno.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте
Рейтинг застройщиков | Исследования
Для продавцов и риэлторов: оценка квартиры – точно, бесплатно, быстро
О нас | About us